1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比-25.5%
市川市
36.5万円/㎡
前年比-39.7%
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ドリーム市川
千葉県市川市南八幡四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩5分
1986年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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4階 / 52.92㎡の場合
相場
3,035万円
57.4万円/㎡
1,456
2,509
3,562
4,615
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,509万円〜3,562万円
47.4万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ドリーム市川
2,890万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 52.92㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は65.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,890万円 | 54.6万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 2,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/05/11 | 3,190万円 | 60.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 3,290万円 | 62.2万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,380万円 | 63.9万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 3,380万円 | 63.9万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 52.9㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,480万円 | 65.8万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,690万円 | 69.7万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,880万円 | 73.3万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,980万円 | 75.2万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 4,080万円 | 77.1万円 | 4階 | 52.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ドリーム市川 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 2,890万円 | 54.6万円 | 52.92㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/02/26 | クレール市川 市川市市川一丁目 | 市川駅5分 | 3,280万円 | 59.9万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | キャニオンマンション本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 4,280万円 | 65.1万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/30 | 本八幡ダイヤモンドマンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅3分 | 2,280万円 | 55.7万円 | 40.97㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション市川第7 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 4,199万円 | 64.2万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール浦安 市川市広尾一丁目 | 浦安駅17分 | 2,090万円 | 41.3万円 | 50.61㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/22 | コスモ市川エルミタージュ 市川市南八幡二丁目 | 本八幡駅15分 | 3,799万円 | 57.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/23 | リノア南行徳 市川市相之川二丁目 | 南行徳駅11分 | 2,999万円 | 47.3万円 | 63.42㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/27 | カーサY・O 市川市鬼越二丁目 | 鬼越駅5分 | 2,780万円 | 54.3万円 | 51.19㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイヤルステージ行徳 市川市伊勢宿 | 行徳駅10分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.47㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/22 | 東急ドエルアルス行徳 市川市関ケ島 | 妙典駅9分 | 3,680万円 | 57.8万円 | 63.66㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/27 | サンハイム市川 市川市二俣一丁目 | 下総中山駅10分 | 2,099万円 | 44.2万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズマンション市川行徳 市川市入船 | 行徳駅14分 | 3,680万円 | 56.6万円 | 64.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で25.5%下落、市川市では39.7%下落しています。